울산 우정 더폴 분양가 알기

울산 우정 더폴 아파트 청약 정보 총정리

울산더폴우정분양가

📋 목차

• 🏗️ 사업 개요
• 🗓️ 청약 일정
• 💰 분양가 및 평면 구성
• 📍 입지 및 인프라
• 📄 계약 및 유의사항
• 📦 공급 세대수 및 특별공급
• 📝 핵심 요약
• ❓ FAQ

울산 중구 우정동에 들어설 주상복합 ‘더폴 우정’이 본격적으로 분양을 앞두고 있어요. 전용면적 84㎡ 아파트 316세대와 오피스텔 20세대로 구성된 이 단지는 도시형 주거 수요를 겨냥해 설계되었답니다.

 

견본주택은 남구 달동에서 운영 중이며, 방문객들의 반응이 뜨거워요. 분양 일정이 빠르게 진행되기 때문에 청약 준비를 철저히 해야 유리한 결과를 기대할 수 있어요.

 

층수별 가격 차등 적용, 2029년 8월 입주 예정, 민간 분양으로 전매제한 6개월 등 다양한 요소들이 이 단지의 매력을 더하고 있어요.

🏗️ 사업 개요

울산 더폴 우정은 중구 우정동 92-1번지 일원에 들어서는 초고층 주상복합 단지예요. 이 프로젝트는 지하 5층부터 최고 45층까지 올라가는 두 개 동으로 구성되어 있어요. 울산 도심에서 40층이 넘는 아파트는 흔치 않기 때문에 그만큼 상징성과 희소가치가 높다고 볼 수 있어요.

 

전체 세대수는 336세대이며, 이 중 316세대는 전용면적 84㎡ 아파트예요. 나머지 20세대는 전용 110㎡와 115㎡ 오피스텔로 구성되어 있어요. 아파트는 모두 같은 전용면적이지만, 내부 평면은 A형부터 D형까지 다양하게 설계되어 있어서 선택의 폭이 꽤 넓어요.

 

이 단지는 도심형 수요를 고려한 고층 구조에 태화강 조망권, 교통 접근성, 생활 편의시설 등을 모두 누릴 수 있는 입지를 자랑해요. 특히 울산 트램 4호선 예정 노선과도 가까워 미래가치가 더 높아질 것으로 기대되고 있어요.

 

민간 분양 단지인 만큼 분양가상한제가 적용되지 않고, 전매제한도 6개월로 비교적 짧아요. 실입주 목적은 물론 중장기 투자 목적으로도 관심을 받을 수밖에 없는 조건이에요.

📊 단지 구성 요약표

항목	내용
주소	울산광역시 중구 우정동 92-1
총 세대수	336세대 (아파트 316세대, 오피스텔 20세대)
건물 규모	지하 5층 ~ 지상 44~45층, 2개 동
전용면적	아파트 84㎡ / 오피스텔 110·115㎡
기타 특이사항	분양가상한제 미적용, 전매제한 6개월

🏘️ 울산 더폴 우정 아파트 분양가 확인하기

 

고층 아파트를 선호하거나, 도심 생활을 원하면서 미래가치까지 고려하는 분들에게는 딱 맞는 신규 단지라고 할 수 있어요. 특히 태화강 조망이 가능한 동호수를 선택하면, 프리미엄까지 기대할 수 있죠.

 

이 단지는 울산에서도 오랜만에 등장한 초고층 민간 분양이라는 점에서 주목받고 있어요. 청약 경쟁률이 높아질 가능성도 있어서, 서류와 일정 준비는 미리미리 챙기는 것이 유리하답니다.

 

🗓️ 청약 일정

울산 우정 더폴의 청약 일정은 한눈에 보기 쉽게 정리해 두는 게 좋아요. 입주자 모집공고일을 기준으로 특별공급부터 일반 1·2순위 청약, 당첨자 발표와 계약체결까지 순차적으로 진행돼요. 모든 일정은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 공식 확인할 수 있어요.

 

청약 접수는 온라인으로 진행되며, PC와 모바일 모두 가능해요. 고령자나 정보기기 사용이 어려운 분들을 위한 견본주택 현장 접수도 일부 특별공급 대상자에 한해 허용돼요.

 

청약 취소는 접수 당일 오후 5시 30분 이전까지만 가능하고, 마감 이후에는 수정이 불가능하니 신중하게 신청해야 해요. 특히 당첨 이후 6일 뒤부터 바로 계약이 시작되기 때문에 서류 준비도 미리 해두는 것이 안전하답니다.

 

🗓️ 청약 진행 일정표

구분	날짜
입주자 모집공고	2025년 8월 14일 (목)
특별공급 접수	2025년 8월 25일 (월)
1순위 청약	2025년 8월 26일 (화)
2순위 청약	2025년 8월 27일 (수)
당첨자 발표	2025년 9월 2일 (화)
서류 접수	2025년 9월 5일 (금)
계약 기간	2025년 9월 8일 (월) ~ 9월 17일 (수)

 

일정마다 준비해야 할 서류와 신청 방법이 다르기 때문에 사전에 ‘청약홈’ 회원가입, 공동인증서 등록, 청약통장 정보 입력 등을 모두 마쳐두면 혼선 없이 진행할 수 있어요.

 

서류 누락, 입력 오류, 청약통장 조건 미충족 같은 실수가 잦기 때문에 공식 자료를 잘 확인하고 준비하는 것이 정말 중요해요. 시간이 없을 때는 체크리스트를 활용하면 훨씬 수월하답니다. 

 

이제 가장 많은 관심을 받는 분양가와 평면 구성 내용을 자세히 살펴볼 시간이에요. 각 타입별 가격 차이와 계약금·중도금 구조까지 알기 쉽게 정리해 드릴게요!

 

💰 분양가 및 평면 구성

울산 더폴 우정 아파트는 전용 84㎡ 단일면적이지만, 실내 평면은 네 가지 타입(A, B, C, D)으로 나뉘어요. 각 타입은 공용면적과 방·욕실 배치 구조가 달라서 실제 체감 공간은 조금씩 차이가 있을 수 있어요.

 

층수에 따라 분양가가 차등 적용되며, 2층부터 4층까지는 약 5억 9,500만 원부터 시작해요. 반면, 최고층에 가까운 36층 이상 세대는 약 6억 6,400만 원까지 형성돼 있어요. 층수가 오를수록 가격도 비례해 올라간다는 구조죠.

 

계약금은 전체 분양가의 5%로, 1차 1천만 원 납입 후 약 한 달 이내에 잔여 계약금을 추가 납부하는 방식이에요. 중도금은 6회 분납이고, 입주 시 잔금 납부가 예정돼 있어요.

 

중도금 대출은 협약된 금융기관을 통해 신청할 수 있지만, 대출 조건이나 신용도, 보증 범위에 따라 승인 여부가 달라질 수 있어요. 대출 활용 예정인 분들은 금융 상담을 미리 받아보는 걸 추천드려요.

분양가 및 납부 조건 요약표

층수	총 분양가	계약금	중도금	잔금
2~4층	595,000,000	1,000만 + 19,750,000	59,500,000 × 6회	208,250,000
9~15층	621,000,000	1,000만 + 21,050,000	62,100,000 × 6회	217,350,000
36~44층	664,000,000	1,000만 + 23,200,000	66,400,000 × 6회	232,400,000

 

84㎡ 단일 평면이지만 내부 설계가 다양한 점, 조망권에 따라 동·호수의 가치가 달라질 수 있다는 점도 고려하면 선택 기준이 더욱 분명해질 거예요. 특히 고층에서는 태화강 뷰를 누릴 수 있다는 장점이 있죠. 

 

이 단지는 분양가상한제가 적용되지 않는 민영 아파트라서 주변 시세나 경쟁 단지와 비교해 가격 전략을 유연하게 가져갈 수 있어요. 평당가는 약 1,969만 원 수준으로 분석되며, 울산 내 신규 분양 중에서는 상위권이에요.

 

입지 및 인프라

울산 더폴 우정은 중구 우정동 92-1번지에 위치해요. 중구는 울산의 행정, 교육, 문화 기능이 집중된 지역으로, 그 안에서도 우정동은 도심과 태화강을 동시에 품고 있는 핵심 생활권이에요.

 

특히 강북로와 명륜로를 이용하면 울산 도심 전역은 물론 외곽 산업단지까지도 빠르게 이동할 수 있고, 북부순환도로 접근성도 좋아 차량 이동 시 교통 스트레스가 적은 편이에요. 여기에 울산 트램 4호선이 인근을 지날 예정이라 대중교통 여건도 좋아질 가능성이 높아요.

 

교육 인프라도 우수해요. 도보권에는 양사초등학교가 있고, 울산중, 울산고, 성신고, 울산공고, 월평중 등 다양한 중고교가 인근에 있어 학령기 자녀를 둔 가정에게 좋은 환경이에요.

 

생활 편의시설도 풍부해요. 도보권 내에는 젊음의 거리, 울산시립미술관, 멀티플렉스 영화관, 대형마트, 뉴코아아웃렛까지 있어 ‘차 없이도 누릴 수 있는 도시 생활’이 가능한 곳이에요. 여기에 태화강 국가정원과 체육공원까지 가까워 여가와 자연도 함께할 수 있어요.

입지 환경 요약표

구분	상세 내용
자연환경	태화강 국가정원, 체육공원 도보권
교통망	강북로, 명륜로, 북부순환로, 트램 4호선 예정
교육 인프라	양사초, 울산중·고, 성신고, 울산공고 등
생활 편의	영화관, 뉴코아, 마트, 미술관, 젊음의 거리
산업 접근성	현대차, 현대중공업, 우정혁신도시, SK AI센터 인접

 

직주근접 요소도 강점이에요. 주변에는 현대자동차, 현대중공업 등 울산 주요 대기업이 밀집해 있고, 우정혁신도시와 SK의 AI 데이터센터까지 가까워서 출퇴근 시간을 줄이고자 하는 직장인 수요도 많을 것으로 보여요.

 

단지 남측에는 향후 중층 주상복합 개발이 예정되어 있어 일부 저층 세대의 조망권에는 영향이 있을 수 있어요. 조망을 중요하게 여긴다면 고층 라인을 선택하는 것이 좋겠죠. 

 

교통, 교육, 자연환경, 편의시설, 산업단지 접근성까지 두루 갖춘 입지는 흔하지 않아요. 실거주자뿐만 아니라 장기적 자산 가치까지 고려하는 분들에게 충분히 매력적인 입지예요.

 

이제 다음으로 넘어가 볼게요! 청약 당첨 후 가장 궁금한 계약 절차와 주의사항을 상세히 설명드릴게요. 절차 하나하나가 중요하니 집중해 주세요.

 

계약 및 유의사항

울산 더폴 우정 아파트의 청약 당첨자 발표는 2025년 9월 2일로 예정되어 있어요. 당첨된 분들은 9월 8일부터 17일까지 약 열흘간 계약을 진행하게 되는데, 이때 반드시 필요한 서류와 절차를 숙지하고 있어야 해요.

 

계약금은 전체 분양가의 5%로 구성되어 있고, 1차로 1,000만 원을 계약 시점에 먼저 납부하고, 나머지는 계약일로부터 30일 이내에 2차 계약금으로 납부해요. 이후에는 6회에 걸쳐 중도금, 마지막으로 입주 시 잔금을 완납하면 돼요.

 

중도금 대출이 필요한 경우, 분양사와 협약된 은행을 통해 신청할 수 있지만, 신용 등급이나 부동산 보유 현황에 따라 한도나 승인 여부가 달라질 수 있어요. 계약 전에 은행 상담을 받아보는 걸 추천해요.

 

전매 제한 기간은 당첨자 발표일 기준으로 6개월이에요. 분양가상한제가 적용되지 않은 민영주택이라 전매제한이 짧은 편이지만, 그만큼 실입주 목적 외에도 중장기 투자 수요가 몰릴 수 있겠죠.

계약 절차 및 주의사항 요약표

항목	내용
계약 기간	2025.09.08(월) ~ 09.17(수)
계약금	1차 1,000만 원 + 2차 (잔여분 포함하여 총 5%)
중도금	6회 분납, 협약은행 통해 대출 가능
잔금	입주시 납부
전매 제한	당첨자 발표일 기준 6개월

 

청약 자격을 갖췄다고 해도, 계약 단계에서 무자격 판정을 받을 수 있어요. 예를 들어, 거주기간 미충족, 청약통장 조건 미비, 무주택 조건 위반 등은 계약 취소 사유가 되니 꼭 사전 점검해야 해요.

 

계약서를 작성할 때는 반드시 신분증, 인감증명서, 청약통장 사본 등 관련 서류를 모두 준비해야 하며, 대리 계약 시 위임장과 위임자의 서류도 함께 필요해요. 서류 하나만 빠져도 계약이 무산될 수 있어요. 

 

더폴 우정은 울산 지역 내에서도 높은 주목도를 가진 분양 단지이기 때문에 계약 과정에서 경쟁도 있을 수 있어요. 꼼꼼하게 준비하는 사람에게 기회는 열려 있답니다!

 

 

공급 세대수 및 특별공급

울산 더폴 우정은 총 336세대로 구성되어 있어요. 이 중 316세대는 아파트로 분양되며, 모든 세대는 전용면적 84㎡ 단일형이에요. 나머지 20세대는 오피스텔로 별도 공급되고, 오피스텔은 청약이 아닌 일반 분양 방식으로 진행돼요.

 

아파트 분양은 일반공급과 특별공급으로 나뉘어요. 특별공급은 다자녀 가구, 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 노부모 부양, 장애인, 국가유공자, 기관 추천 등 다양한 유형이 있고, 특별공급 청약일은 2025년 8월 25일(월)로 예정되어 있어요.

 

일반공급은 1순위(8월 26일)와 2순위(8월 27일)로 접수가 나뉘고, 청약통장 조건과 무주택 여부, 지역 거주 기간 등이 중요한 기준이 돼요. 특히 울산 거주 기간이 길수록 가점 경쟁에서 유리할 수 있어요.

 

특별공급은 중복 신청이 불가하므로, 본인에게 가장 유리한 유형 한 가지를 선택해야 해요. 청약홈의 ‘자격 진단’ 기능을 통해 본인이 해당되는지 미리 점검해 보는 게 좋아요. 접수 후에는 정정이 어렵기 때문이에요.

공급 현황 요약표

공급 유형	세대수	비고
아파트 (84㎡)	316세대	일반 + 특별공급 포함
오피스텔 (110·115㎡)	20세대	청약 제외, 일반 분양

 

특별공급을 준비하신다면, 해당 유형별로 요구되는 서류도 철저히 준비해야 해요. 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택 입증자료 등이 대표적이며, 조건 충족 여부는 모집공고일 기준으로 판단된다는 점을 꼭 기억하세요.

 

저는 예전에 생애최초 특별공급 신청을 앞두고 헷갈렸던 적이 있었는데, 청약홈의 자격진단 서비스를 이용해 간단히 확인하고 안심할 수 있었어요. 내가 생각했을 때 이 기능은 정말 유용해요. 

 

오피스텔 세대는 전용 110㎡ 또는 115㎡로 구성되며, 청약 통장이 필요 없고, 비교적 자유로운 계약이 가능해요. 다만 분양가와 관리비 조건이 다를 수 있으므로 사전 문의가 필수예요.

 

 

핵심 요약

울산 더폴 우정은 울산 중구 중심부에 들어서는 고층 주상복합 아파트예요. 전용 84㎡ 아파트 316세대, 오피스텔 20세대로 구성된 이 단지는 도심 생활을 선호하는 수요층에게 높은 관심을 받고 있어요.

 

분양가는 층별로 차등 적용되며, 최저 5억 9천만 원대부터 최고 6억 6천만 원대까지 형성돼 있어요. 중도금은 6회 분납, 계약금은 총분양가의 5%예요. 전매제한은 당첨일 기준 6개월로 짧은 편이에요.

 

입지는 울산 트램 4호선 예정지와 가까우며, 태화강 국가정원, 대형마트, 미술관, 영화관 등 다양한 생활 인프라가 반경 1km 내에 몰려 있어요. 교육환경도 양호해서 학부모 수요에도 적합해요.

 

청약은 2025년 8월 25일 특별공급을 시작으로, 1순위는 8월 26일, 2순위는 8월 27일에 진행돼요. 당첨자 발표는 9월 2일, 계약 기간은 9월 8일부터 17일까지예요. 서류 미비나 접수 실수로 무효 처리되지 않도록 주의해야 해요.

 

이 단지는 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택으로, 희소성 있는 고층 설계, 교통망, 조망권, 브랜드 가치 등을 고려하면 경쟁력 있는 신규 분양으로 평가돼요.

 

🏘️ 울산 더폴 우정 아파트 자세히 보기

❓ FAQ

Q1. 입주자 모집공고일 기준은 언제인가요?

A1. 2025년 8월 14일(목)이 모집공고일이에요.

 

Q2. 특별공급과 일반공급 중복 청약이 가능한가요?

A2. 아니요, 하나의 유형만 선택해서 신청해야 해요.

 

Q3. 분양권 전매는 언제부터 가능한가요?

A3. 당첨일 기준으로 6개월이 지난 후 전매가 가능해요.

 

Q4. 오피스텔은 청약통장이 필요한가요?

A4. 오피스텔은 일반 분양 대상이라 청약통장이 없어도 계약할 수 있어요.

 

Q5. 입주 예정일은 정확히 언제인가요?

A5. 2029년 8월 입주를 목표로 하고 있지만, 공정에 따라 변동될 수 있어요.

 

Q6. 중도금 대출은 누구나 가능한가요?

A6. 협약은행을 통해 대출 신청이 가능하지만, 개인 신용도나 조건에 따라 승인 여부는 달라질 수 있어요.

 

Q7. 서류 접수는 어디서 하나요?

A7. 청약홈에서 당첨 확인 후, 안내에 따라 온라인 또는 현장 제출로 진행돼요.

 

Q8. 고령자나 장애인도 온라인 청약만 가능한가요?

A8. 특별공급 대상자는 견본주택 현장 접수도 일부 가능해요. 사전 문의가 필요해요.

 

※ 위 정보는 2025년 8월 기준이며, 추후 변경될 수 있습니다. 반드시 청약 전 공식 홈페이지 및 청약홈에서 최신 내용을 확인하시길 바랍니다.