라피아노 스위첸 양주옥정 타운하우스 분양가 5억대부터

양주옥정 라피아노 스위첸 전격 해부 복층 루프탑 특화 설계

라피아노 스위첸 양주옥정 모델하우스

📋 목차

• 📍 옥정 신도시 핵심 입지 조건
• 🏘 라피아노 스위첸 단지 구성과 규모
• 🏠 전 세대 복층 구조와 루프탑 특장점
• 🎯 프리미엄 커뮤니티와 생활 인프라
• 🚈 교통망 현황과 향후 호재
• 🗺 세대별 평면 구조와 선택 팁
• 💰 투자 가치 및 희소성 분석
• ❓ FAQ

경기 북부의 대표 주거지로 떠오른 양주옥정은 서울 접근성과 쾌적한 자연환경을 모두 갖춘 지역이에요.

 

옥정 중심상업지구 인접, 초등학교 예정 부지와 가까운 곳에 위치한 양주옥정 라피아노 스위첸은 생활 편의성과 교육 인프라를 동시에 누릴 수 있어요.

 

라피아노스위첸모델하우스

옥정 호수공원, 옥정 체육공원 등 여가시설이 풍부하고, 카페거리와 대형마트도 가까워 자녀 양육과 여유로운 라이프를 원하는 가족에게 딱 맞는 입지예요.

 

전용 84㎡ 복층 구조와 루프탑까지 갖춘 스위첸은 단지 규모, 교통, 커뮤니티까지 모두 갖춰 프리미엄 단지로 평가받고 있어요.

🏘 라피아노 스위첸 단지 구성과 규모

양주옥정 라피아노 스위첸은 총 456세대로 구성되어 있어요. 지하 1층부터 지상 4층까지 총 34개 동으로 이뤄져 있고, 단지별로 다양한 평면 구조를 제공해요.

 

1단지에는 138세대, 2단지는 200세대, 3단지는 118세대 규모로 구성되어 있어 단지별 개성을 갖췄고요. 특히 모든 세대가 전용면적 84㎡로 동일하지만, 복층 구조나 루프탑 여부에 따라 실사용 공간이 매우 다양해요.

 

주차는 총 630대가 가능해 세대당 약 1.38대의 여유로운 주차 공간을 확보했어요. 도심형 단지지만 중저밀 단독형 타운하우스라는 점에서 차별화돼요.

 

단지 내 커뮤니티로는 어린이 놀이터, 작은 도서관, 주민운동시설, 경로당 등 가족 중심의 시설이 잘 갖춰져 있어서 실거주에 최적화됐답니다.

🏡 단지 규모 및 커뮤니티 구성

구성	내용
총 세대수	456세대 (1~3단지)
주차대수	630대 (세대당 1.38대)
주요 커뮤니티	작은도서관, 놀이터, 경로당 등

 

복층 구조와 루프탑 적용 타입은 특히 젊은 가족층의 호응이 높아요. 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간이나 홈짐, 서재로 활용하는 공간 등으로 다양하게 사용할 수 있기 때문이에요. 🎈

🏠 전 세대 복층 구조와 루프탑 특장점

양주옥정 라피아노 스위첸은 모든 세대가 복층 구조예요. 층간 소음에 대한 걱정을 덜어주고, 실제 체감 면적이 약 170㎡ 이상으로 확장된 느낌을 받을 수 있어요.

 

복층 구조 위쪽 공간은 아이들 놀이방, 홈오피스, 혹은 프라이빗한 힐링 공간으로 활용 가능해요. 특히 최근에는 집에서 보내는 시간이 많아지면서 이런 구조가 인기를 끌고 있죠.

 

84B, 84H, 84R 타입에는 루프탑이 적용되어 있어요. 이 루프탑 공간은 바비큐 파티, 루프 가든, 야외 영화 관람 공간 등으로도 다양하게 활용할 수 있어요.

 

이런 구조 덕분에 체감 면적은 일반 아파트보다 훨씬 넓고 자유로운 구조를 제공해요. 실제로 내부를 보면 단독주택 느낌이 물씬 나요. 나의 느낌으로는, 고급스러운 세컨드하우스 느낌도 들 정도로 탁월했어요. 🌿

🌇 복층·루프탑 주요 타입 비교

타입	특징
84B	루프탑 + 실속형 복층
84H	남향 루프탑 + 채광 특화
84R	펜트하우스급 루프탑 포함

 

공간 활용에 유연성이 매우 크기 때문에, 거실과 침실 외에 다양한 용도 공간이 필요하신 분들께 특히 추천드려요. 🏖

🎯 프리미엄 커뮤니티와 생활 인프라

양주옥정 라피아노 스위첸은 단독형 타운하우스임에도 불구하고 아파트 수준의 커뮤니티 시설을 자랑해요.

 

주민 소통을 위한 소셜 라운지부터, 어린이 놀이터, 실외 운동시설, 경로당까지 구성되어 있어요. 특히 가족 중심 주거환경을 원하는 분들에겐 최적이에요.

 

도보 5분 거리에는 옥정 중심상권이 있어 대형마트, 병원, 카페거리, 식당가 등 모든 생활 인프라가 가까이 있어요.

 

입지적인 강점과 함께, 이처럼 생활 인프라가 가까이 있다는 건 장기 거주를 고려하는 실수요자들에게 매우 중요한 포인트예요. 🚶‍♂️

🛒 인근 생활 인프라 정리

시설	거리 및 특징
옥정 중심상업지구	도보 5분 이내
옥정 호수공원	산책, 운동 여가 공간
대형마트 및 병원	차량 3~5분 거리

 

입주와 동시에 생활이 완전히 세팅된다는 점에서, 다른 신도시 대비 월등한 입지 조건이에요. 

🚈 교통망 현황과 향후 호재

현재 양주옥정 라피아노 스위첸 인근은 교통망이 계속 확장되고 있어요. 현재도 덕정역과 수도권 광역버스 노선이 있어 서울로의 접근이 어렵지 않지만, 향후 교통 호재가 더욱 기대되는 단지예요.

 

가장 큰 변화는 GTX-C 노선이에요. 덕정역이 바로 인접해 있어 향후 강남까지 약 20분 내외로 도달 가능해질 전망이에요. 수도권 외곽 지역 중 드물게 GTX 혜택을 누릴 수 있는 지역 중 하나죠.

 

또한 서울 지하철 7호선 옥정 연장선도 시공 중이에요. 2028년 개통 예정으로, 이 노선이 완공되면 옥정에서 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선될 거예요.

 

수도권 광역버스도 여전히 이용 가능해요. 덕정역에서 의정부나 도봉, 강북 방향으로 다이렉트 이동이 가능하다는 점도 실거주자 입장에서 매우 큰 장점이에요. 🚌

🚆 주요 교통 호재 요약

호재	내용
GTX-C 덕정역	강남권까지 20분대 진입 기대
7호선 옥정 연장	2028년 개통 예정
광역버스 노선	서울 전역 연결 버스 운행 중

 

교통 인프라만 봐도 라피아노 스위첸은 향후 가치 상승이 기대되는 입지예요. 🚉

🗺 세대별 평면 구조와 선택 팁

양주옥정 라피아노 스위첸은 전 세대가 전용 84㎡ 기준이지만, 실제 체감 구조는 다양하게 분화되어 있어요. 복층 구조나 루프탑 여부에 따라 용도별 맞춤형 선택이 가능하죠.

 

84A, 84B 타입은 1·2단지 중심의 실속형 타입이고요. 루프탑이 포함된 84R, 84H, 84S 타입은 고급형 또는 펜트하우스급으로 구성돼요. 구조와 방향, 위치별로 선택이 달라질 수 있어요.

 

복층 공간은 라이프스타일에 따라 홈짐, 독서실, 아이 놀이방, 드레스룸 등 다양한 활용이 가능해요. 실제 구조는 일반 아파트보다 훨씬 단독주택에 가까운 느낌이에요.

 

루프탑 구조는 채광과 개방감이 뛰어나기 때문에 남향 구조 위주로 선택하시면 만족도가 훨씬 높아요. 🧭

🧩 타입별 주요 활용 팁

타입	활용 팁
84A/B	실속형 구성, 복층 서재 및 아이방 활용
84H	루프탑 + 남향 채광 극대화
84R/S	고급형, 홈카페·홈파티 공간 추천

 

생활 스타일에 맞춰 구조를 선택하면 실용성과 만족도를 동시에 높일 수 있어요. 🛋

💰 투자 가치 및 희소성 분석

양주옥정 라피아노 스위첸은 옥정 신도시 내 보기 드문 복층형 단독 타운하우스예요. 이런 구조는 향후 재판매 시에도 높은 희소성을 지녀요.

 

특히 루프탑 구조는 수요가 몰리는 특화 평면이라, 미래 가치에 대한 기대감도 크죠. 실거주 만족도뿐 아니라 세컨드하우스나 임대 수요도 고려할 수 있어요.

 

브랜드 신뢰도 측면에서도 스위첸은 대형 건설 브랜드로 인지도와 마감 퀄리티에서 안정감을 줘요. 옥정 내 다른 단지 대비 높은 완성도를 자랑해요.

 

분양가는 5억대부터 시작하며, 일부 세대에 특별 조건이 적용될 수 있으므로 빠른 확인이 필요해요. 부동산 가치를 고려한다면 지금이 가장 좋은 시점일 수 있어요. 📈

📊 투자 가치 핵심 요약

요소	평가
희소성	복층+루프탑 구조, 경기북부 내 드뭄
브랜드	스위첸 – 건영 브랜드 신뢰도 높음
향후 프리미엄	교통, 입지, 구조 모두 성장 가능성 큼

 

❓ FAQ

Q1. 양주옥정 라피아노 스위첸의 분양일정은?

A1. 모델하우스 오픈 시점에 맞춰 공개될 예정이며, 사전예약을 통해 우선 상담도 가능해요.

 

Q2. 복층 구조는 실제 면적이 얼마나 되나요?

A2. 복층까지 포함한 체감 면적은 약 170㎡~180㎡에 달해요.

 

Q3. 루프탑 구조는 어떤 세대에 적용되나요?

A3. 84B, 84H, 84R 타입에 적용돼요. 루프가든, 홈파티, 캠핑존으로 활용 가능해요.

 

Q4. 세대별 방향은 남향 중심인가요?

A4. 일부 타입은 남향으로 배치되어 채광과 환기에서 우수해요.

 

Q5. 전용면적 외에 다락방도 제공되나요?

A5. 복층 구조 내 서브공간(다락방 형태)이 일부 타입에 존재해요.

 

Q6. 단지 내 커뮤니티는 어떤 것이 있나요?

A6. 작은도서관, 어린이놀이터, 경로당, 운동시설 등 가족 중심이에요.

 

Q7. 주차 공간은 넉넉한가요?

A7. 총 630대, 세대당 약 1.38대로 여유로운 편이에요.

 

Q8. 세컨드하우스로도 적합한가요?

A8. 프라이빗한 구조와 자연환경 덕분에 세컨드하우스로도 인기 있어요.

 

Q9. 분양가는 어느 정도인가요?

A9. 5억 원대부터이며, 한정 세대 특별 조건이 있어요.

 

Q10. 향후 프리미엄이 기대되나요?

A10. GTX, 7호선 개통 등 입지·교통 호재로 상승 가능성이 높아요.

 

 

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본 콘텐츠는 소비자 이해를 돕기 위해 작성되었으며, 실제 분양 내용과는 차이가 있을 수 있어요. 반드시 공식 모델하우스 또는 분양처를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.